Χρονοντούλαπο:

Contact via email

m@il at:
Just the two of us........... Από το Blogger.
Τρίτη 22 Φεβρουαρίου 2011

PostHeaderIcon Στις 65.000 τα «λουκέτα» τους τελευταίους 13 μήνες - Χάθηκαν 100.000 θέσεις εργασίας

10:00 π.μ. | Αναρτήθηκε από antgeo | Επεξεργασία ανάρτησης
 
 Ραγδαία αύξηση λουκέτων σε εμπορικά καταστήματα σε όλη την Ελλάδα με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την απασχόληση, δείχνουν τα στοιχεία του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών. Τους τελευταίους 13 μήνες έκλεισαν εξήντα πέντε χιλιάδες εμπορικά καταστήματα με αποτέλεσμα να χαθούν 100.000 χιλιάδες θέσεις εργασίας.

Το 25% από αυτά δε έχουν κλείσει στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου των Αθηνών.

Η βασικότερη αιτία είναι η αδυναμία των ιδιοκτητών να πληρώσουν τα ενοίκια τους, τα οποία αποτελούν και την μεγαλύτερη επιβάρυνση του κόστους λειτουργίας των καταστημάτων, γεγονός που αναγκάζει τους ιδιοκτήτες επαγγελματικών χώρων να προβούν σε μειώσεις τιμών.

Μάλιστα στο κέντρο της Αθήνας οι εκπτώσεις είναι γενναίες φτάνοντας ακόμη και το 30%.

Επίσης, με την αγορά σε βαθιά κρίση έχει πλέον καταργηθεί και ο -συχνά υπερεκτιμημένος- «αέρας», ενώ το παραδοσιακό συμβόλαιο ενοικίασης αντικαθίσταται με ιδιωτικά συμφωνητικά.

Όπως επιβεβαιώνει ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών κ. Π.Καρέλλας, βάσει αυτών των συνθηκών παρατηρείται το τελευταίο τρίμηνο μία ιδιαίτερα πτωτική τάση στα ενοίκια των καταστημάτων του κέντρου της Αθήνας, που φθάνει έως και το 30%, ενώ πλέον έχει καταργηθεί και ο περιβόητος «αέρας».

Επισημαίνεται δε, ότι τα καταστήματα που υπολογίζεται ότι έχουν κλείσει, βάσει των στοιχείων του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών, είναι μόνον τα ισόγεια καταστήματα και δεν συμπεριλαμβάνονται αυτά που βρίσκονται σε ορόφους. Ειδικά για τους επαγγελματικούς χώρους που βρίσκονται σε ορόφους, ο κ. Καρέλλας καταγγέλλει σειρά παρανομιών επισημαίνοντας ότι υπάρχει πλήρης παραβίαση του νόμου για τη χρήση σε επαγγελματικούς χώρους.

Στο ίδιο ποσοστό περίπου υπολογίζει την πτώση των ενοικίων και ο διευθύνων σύμβουλος του «Hatsios Group», που δραστηριοποιείται σε κατασκευές και μισθώσεις επαγγελματικών ακινήτων.

Όπως αναφέρει ο κ. Μ.Χάτσιος, «Οι μειώσεις των ενοικίων επαγγελματικών χώρων στο κέντρο της Αθήνας αγγίζει αυτή τη στιγμή ποσοστό της τάξεως του 30%. Το ποσοστό αυτό έχει δυναμική να αυξηθεί και άλλο. Υπάρχει μία υπερπροσφορά ξενοίκιαστων χώρων η οποία μεγαλώνει. Υπάρχει μεγάλη δυνατότητα επιλογής τόσο στον δρόμο όσο και στα τετραγωνικά. Σε εξαιρετικούς εμπορικούς δρόμους του κέντρου, ενώ πριν ένα χρόνο δεν έβρισκες σχεδόν τίποτε, τώρα διαλέγεις. Δείτε ως χαρακτηριστικό παράδειγμα το Κολωνάκι».

Ταυτόχρονα εκ μέρους των ιδιοκτητών παρατηρείται η τάση να αντικαθίσταται πλέον το παραδοσιακό συμβόλαιο ενοικίασης μεταξύ ιδιοκτήτη και καταστηματάρχη με ιδιωτικά συμφωνητικά, μέσω των οποίων ο ιδιοκτήτης του ακινήτου συμμετέχει στο τζίρο της επιχείρησης με ποσοστό από 20% έως 25%.

Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζει κατά κάποιο τρόπο το ενοίκιο του και δεν είναι δέσμιος ενός μισθωτηρίου για επαγγελματική χρήση όπου η έξωση είναι ιδιαιτέρως δύσκολη.

Ετικέτες , ,

0 σχόλια :

Δημοσίευση σχολίου

Του καιρού...

Θεσσαλονίκη

BlogUp Us!

Κατασκευή ιστοσελίδων WebHippies.gr

Follow my blog with bloglovin